协会的政策

协会是否可以用信用卡或借记卡向会员收取会费或课程费用?
地方协会出售各种商品和服务, 包括会员, 教育课程, 事件注册, 和产品. 请注意,当地协会可能不会对使用信用卡的买家收取费用, 借记卡, 或者用储值卡代替现金或支票付款. 这并不禁止地方协会, 然而, 对现金支付的买家打折商品的正常零售价.


未报告的许可

如果指定的买lol比赛平台(DR)拒绝支付未申报的被许可人所欠的额外费用,协会有什么选择?
如会员未缴交会费,应依章程规定暂停或终止会员资格.

当你解除公司经纪人的职务时,你是否解除了该办事处和所有持牌人的职务? 即使是那些已经支付了年度会费的销售人员?
是的, 如商号的主要经纪人被终止, 办公室和所有与DR相关的被许可人都应该被终止——即使是已经支付了当前费用的被许可人.

责任人的执照号码是否与保证人的执照号码不同?
是的, 被许可人可以由公司执照(赞助执照)或经纪人执照(负责人执照)赞助。.

在履行会费义务之前,您是否应该将一个UL类别更改为另一个UL类别?
No, 一个有效的UL应该放在”中,成员类型等于非成员,子类等于SP.

你们怎么处理12月31日之前2、3、4季度未解决的超成绩?
协会有责任收集DR对第一和第二季度ULs的评估. 如果DR不支付评估, 或UL不作为REALTOR®加入, 而UL在TREC中仍然活跃于同一个经纪人, 该板将由TAR为UL计费.  董事会应终止DR, 所有探员到办公室, 和办公室避免收到发票.

解决UL的建议步骤是什么?
根据德克萨斯买lol比赛平台®成员工作组建议并经执行委员会批准的政策, 解决未申报持牌人的问题,应采取以下步骤:

  1. 与TREC核对特工信息.
  2. 如果代理不再与TREC一起活动,请在列表上做标记.
  3. 如果代理仍然是活动的,但与另一个代理,在列表上做标记.
  4. 如果agent连接到LFRO, 在清单上注明,并向TAR提交所需的LFRO认证.  此认证表格可在 TexasRealestate.AE资源项下的com.
  5. 致电您的德州买lol比赛平台®会员协调员,通知协会哪些记录需要更正.
  6. 如果代理仍然是活动的并且有一个成员代理, 联系会员经纪人邀请代理加入, 或向保荐经纪收取评核书,供不愿加入的代理参加, 或允许赞助经纪人退还代理执照,以便TREC在收到UL清单后60天内反映.
  7. 向”添加代理或重新激活”中的成员,并更新成员类和本地加入日期, 如果适用的话.

费的处理

根据NAR的模型章程什么是收取拖欠会费的程序和时间框架?
参照NAR的示范章程第10条第4款. 后30天, suspend member at the discretion of the board of directors; 60 days, terminate the member at the discretion of the board of directors; and 90 days, 会员资格自动终止, 除非已被董事终止.

上述程序和时间范围是否会影响已收取的款项转至TAR?
No. 德克萨斯会员特别工作组制定了一项政策,当月收取的会费在下个月的10号之前交给TAR.

NAR是否有一个地方协会可以在章程中采用的临时会员等级?
是的, 在完成当地会员资格要求之前,这种分类给予申请人成为REALTOR®会员的权利. (注:“P”是合适的会员身份.)

一个会员可以在一个协会中持有二级会员而不持有另一个协会的主要会员吗?
No, 他们必须先持有一个协会的主要会员资格,然后才能持有另一个协会的次级会员资格. 他们可以持有任何协会的二级会员资格,而他们的经纪人不持有该协会的会员资格.

你如何核实主要会员?
在申请会员资格时,持证人会被问及是否持有其他协会的会员资格. 这将提示您联系其他协会并验证此信息. 请AE寄给你一份信誉良好的信,让该成员放入他们的档案中. Always check on ” to see if they are in the system; this also avoids issuing a licensee another ” #.

持牌人可否在主要经纪人(DR)不持有会员资格的地方协会持有主要会员资格?
No. 在被许可人被认为是当地协会的主要成员之前,当地协会必须有公司的DR作为主要或次要成员.

当你终止主要会员资格时,你应该联系次级协会吗?
是的. 如果终止, 被许可人不再持有当地协会的主要会员资格, 因此, 不能保留其他协会的二级会员资格.  然而,”会自动使次要记录失效,如果主要成员失效.

活跃会员能否持有两类会员资格(REALTOR®和附属公司)?
如果有效被许可人持有REALTOR®会员资格,他还可以拥有附属会员资格. 他必须加入最高级别(REALTOR®), 由于附属公司是会员,必须重新缴纳会费.

我们是否应该回复另一个协会关于你的成员申请成为其协会成员的地位/排名的请求? 应该使用什么方法?
是的, 重要的是要及时回复其他协会,并向该协会发出良好信誉的信.

当非会员销售人员转换为REALTOR®身份时是否需要支付额外的费用?
德州买lol比赛平台要求$5 impa和$5 LEGAL FUND, NAR要求$35 IMAGE fee. 当地协会政策可能要求支付会费, 以及进一步的会员要求(定向, 申请),以填妥.


办公室名称的拼写是否应按照NAR (i.e.科威银行家C-21, RE/MAX)?
所有人都同意NAR应该规范办公室名称的拼写.

当影响你的协会的具体变化发生时,你是否应该通知德州买lol比赛平台®? (例如,人事变动、区号等.)
是的,联系TAR并记住对”做必要的修改.

你应该在”上包括TREC许可证号码吗? TREC许可证编号的格式是什么?
是的,在”的成员记录中包括TREC许可证号码. TREC许可证编号应该是以0开头的7位数字,“0”.“任何不包含7位数字(或多或少)的许可证号码都将生成一个UL声明. (注:”中需要TREClicense号码.)

你应该全用大写吗, 固有情况(或混合情况), 或在”中输入信息时全部小写?
”接受所有病例. 然而, TAR只使用正确的大小写,所以输入新记录或修改现有记录时请使用正确的大小写.

您是否应该至少每季度对您的会员名册与”进行一次调整?
建议每季度至少调和一次. 在将信息上传到”并收到”的验证后, 从”下载, 比较文件, 并协调任何差异.

你是否应该调和”的错误报告?
建议立即处理错误报告,以确保您最近在”上上传的准确性.

你是否调和了TAR的错误报告?
应立即处理错误报告,以验证”信息已成功下载到TAR.

是否有必要在3月31日前从”记录中删除非付费的非会员销售人员?
是的. 在3月31日之前,取消所有未支付的NSPs,并减少办公室记录中的数量,以避免为这些持牌人支付会费.