当谈到房屋净值贷款时, 德克萨斯州对房主的保护是全国最保守的. 其中的关键条款是房屋净值贷款不得超过宅地市场价值的80% (80% LTV). 这样的法律允许有充足的资金来源,同时确保房主不会承担过多的债务. 这些法律措施帮助德克萨斯州避免了2008年房地产泡沫之后的经济衰退.

这对房地产业意味着什么?
一些州允许房屋净值贷款超过贷款价值比(LTV)的120%, 这就造成了一种情况,房主们马上就颠倒过来了,因为他们欠银行的钱比房子的价值还多. 当这些州的房地产价格下跌时,许多房主放弃了他们的义务. 丧失抵押品赎回权损害了整个房地产市场,降低了房屋价值. 现行的法律允许业主有充足的机会获得其住宅的累积股权.

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